Facebook Twitter RSS

Realitná poradňa

Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnutelnosť a potrebujete odbornú pomoc? Stačí ak vyplníte formulár nižšie a napíšete nám Vašu otázku do našej poradne. Odpovedať Vám budú realitní profesionáli.

Potrebujete poradiť?

<< Naspäť

ohladne ziskania povolenia na prerobenie zahradnej chaty na celorocne obyvatelnu

Kategória: Realitná poradňa | Dátum odpovede: 22.08.2012

Chcel by som vediet ci by bolo mozne ziskat povolenie na prerobenie zahradnej chatky na celorocne obyvatelnu chatku a kde by som mal o to ziadat,kolko by stalo povolenie a pripadna /priblizna / cena za prerobenie chatky.

JUDr. Peter Havlík WWW

Odpoveď:

Dobrý deň. Áno, zákon umožňuje prestavbu záhradnej chatky na celoročné obývateľnú stavbu. Je však potrebné dodržiavať určité pravidlá a postupy, ktoré vedú k vydaniu povolenia na prestavbu. Aby ste ho získali, musíte mať najskôr vysporiadaný vlastnícky alebo nájomný vzťah ku konkrétnemu pozemku. Oba sa preukazujú listom vlastníctva a nájomný aj nájomnou zmluvou. Čo sa týka samotného povolenia, je najlepšie vopred navštíviť obecný úrad, kde Vám poskytnú kompletné informácie a poučia Vás o možných zákonných obmedzeniach a zákonných normách v danej oblasti a regióne, kde prestavbu chatky plánujete. Ak ide o chatu, ktorá sa nachádza v rekreačnej oblasti, napr. pri lese, vodnej ploche alebo záhradkárskej oblasti, platia navyše aj iné obmedzenia ako pri stavbe rodinného dobu či v zastavenej oblasti obce. Po podaní žiadosti o stavebné povolenie a splnení podmienok stavebný úrad vydá stavebné povolenie. Následne musí prebehnúť kolaudačné konanie a až potom môžete bývať.

Z Vašej otázky nie je zrejmé, akej veľkosti je chatka, či sa chystáte objekt zväčšiť alebo iba zrekonštruovať, a v akej oblasti sa nachádza. Inak sa totiž posudzuje stavba v zastavanom území obce a inak mimo neho. Netreba zabúdať na územný plán obce, ktoré sa vyhlasuje všeobecne záväzným nariadením. Akákoľvek stavba teda musí byť v súlade s územným plánom. Je nutné najskôr zistiť, či je v danej oblasti stavba, resp. prestavba vôbec možná a následne podať žiadosť o vydanie príslušného povolenia. Po jeho povolení môžete začať s prestavbou. Najlepšie vo Vašom prípade je obrátiť sa na obec a stavebný úrad a poradiť sa s Vašim zámerom na odborníkov z oblasti architektúry a stavebníctva. Je totiž veľa aspektov a každý prípad je špecifický.

Čo sa týka ceny povolení, tie určuje zákon č. 145/199 Z. z. o správnych poplatkoch v časti Sadzobník správnych poplatkoch.



Reality Slovensko - Nehnuteľnosti v jednotlivých okresoch

Reality
Bratislavský
kraj

  • Pezinok
  • Malacky
  • Senec
  • Bratislava

Reality
Trnavský
kraj

  • Trnava
  • Piešťany
  • Galanta
  • Hlohovec
  • Senica
  • Dunajská Streda
  • Skalica

Reality
Trenčiansky
kraj

  • Trenčín
  • Partizánske
  • Bánovce nad Bebravou
  • Ilava
  • Myjava
  • Nové Mesto nad Váhom
  • Považská Bystrica
  • Prievidza
  • Púchov

Reality
Nitriansky
kraj

Reality
Žilinský
kraj

  • Bytča
  • Čadca
  • Dolný Kubín
  • Kysucké Nové Mesto
  • Liptovský Mikuláš
  • Námestovo
  • Ružomberok
  • Turčianske Teplice
  • Tvrdošín
  • Žilina
  • Martin

Reality
Banskobystrický
kraj

  • Banská Bystrica
  • Banská Štiavnica
  • Brezno
  • Lučenec
  • Detva
  • Krupina
  • Poltár
  • Revúca
  • Rimavská Sobota
  • Veľký Krtíš
  • Zvolen
  • Žarnovica
  • Žiar nad Hronom

Reality
Prešovský
kraj

  • Bardejov
  • Humenné
  • Kežmarok
  • Levoča
  • Medzilaborce
  • Poprad
  • Sabinov
  • Snina
  • Stará Ľubovňa
  • Stropkov
  • Svidník
  • Vranov nad Topľou
  • Prešov

Reality
Košický
kraj

  • Gelnica
  • Michalovce
  • Rožňava
  • Sobrance
  • Spišská Nová Ves
  • Trebišov
  • Košice

↑ Hore